Улс орны ихэнх бүс нутагт орон сууц барих ажил эрчимтэй явагдаж байна. Мэргэжилтнүүд, шинжээчид эдгээр нь нийгэм, бүхэл бүтэн улсын хувьд эерэг өөрчлөлтүүд гэдгийг тэмдэглэж байгаа боловч шинэ байшин барих ажлыг зохион байгуулагчид болон хуучин орон сууцны эздийн хооронд олон маргаан үүссэн талаар хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр мэдээлэл гарч байна. Шүүхэд оролцохгүйн тулд байшингаа хэзээ нураахыг яаж мэдэх вэ гэсэн асуултын хариуг урьдчилан олж мэдэх нь зүйтэй.
Эмгэрсэн орон сууц гэж юу вэ
"Эмгэрсэн орон сууц" хэмээх тусгай зориулалтын ангилалд хамаарах барилгуудыг л нураах боломжтой гэдгийг тусад нь тэмдэглэх нь зүйтэй. Барилга нь тодорхой хувьтай байж л эвдэрсэн гэж хүлээн зөвшөөрөгддөг. элэгдэл:
1. Модон байшингийн хувьд элэгдлийн хувь нь 65% байх ёстой.2. Чулуун байшингийн хувьд70 гаруй хувь.
Үүнээс гадна ийм барилга ашиглалтад тавигдах тогтоосон шаардлагыг хангахгүй байх ёстой.
Яаралтай байр гэж юу вэ
Аваарын орон сууцны ангилалд хамаарах барилгуудыг мөн нураах боломжтой. Аливаа барилга байгууламжийн даацын байгууламж, тэдгээрийн эд анги нь тогтоосон нормоос давсан янз бүрийн гэмтэлтэй байвал ийм барилга гэж хүлээн зөвшөөрнө. Барилгын тодорхой хэсэг нь аваарын байдалд орсон, нуралт нь бүтцийн бусад бүх хэсгүүдэд нөлөөлөхгүй энэ барилгыг онцгой байдлын өмнөх гэж үздэг.
Барилга байгууламжийн нөхцөл байдал сайн байгаа ч барилгын ажлын явцад цасан нуранги, нуралт зэрэг байгалийн янз бүрийн үзэгдлүүдийг тооцож үзээгүй тохиолдол байдаг. Ийм барилгыг мөн онцгой байдлын гэж хүлээн зөвшөөрч, нураах шаардлагатай.
Хаана холбогдох вэ
Миний барилгыг аваарын шинжтэй, байнгын оршин суух тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх эсвэл миний байшинг хэзээ нураах вэ гэсэн асуултын хариуг авахын тулд орон нутгийн хэлтэс хоорондын комисст хандах хэрэгтэй. Дүрмээр бол ийм байгууллагын дуудлагыг энэ объектыг эзэмшиж буй менежментийн компани хариуцдаг. Та комисст өгөх ёстой:
1. Байшингийн өмчлөлийн бичиг баримт эсвэл тэдгээрийн хуулбарыг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой.
2. Мэдэгдэл.
3. Гомдол.4. Түрээслэгчдээс сэтгэл хангалуун бус байгаа тухай захидалбайшингийн ерөнхий байдал.
Энэ багц баримт бичгийг хүлээн авсны дараа комиссын гишүүд тухайн газар руу тусгай шинжээч илгээж, үнэлгээний үндсэн дээр ийм шийдвэр гаргах шаардлагатайг батлах боломжтой болно.
Хэрэв танд миний байшинг хэзээ нураахыг хэрхэн мэдэх талаар асуух зүйл байвал бүс нутгийн удирдлагуудтайгаа яаралтай холбоо барина уу.
Москвад аваарын орон сууц нураах
Нийслэлд 2005 оноос эхлэн 5 давхар барилга, мөн аваарын болон хуучирсан орон сууцыг нураах ажил идэвхтэй сэргэж эхэлсэн. Та буулгаж буй байшингийн бүрэн жагсаалт болон миний байшинг нураах эсэхийг мэдэхийг хүсвэл хотын тодорхой мужийн вэб сайт эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компаниудын вэбсайт руу орж болно.
Байшин эзэмшигч нь байшингаа нураах тухай, хэрэв энэ нь тодорхой, тэвчихийн аргагүй цувралд хамаарах бол урьдчилан мэдэх боломжтой. Дараах барилгууд энэ цувралд хамаарна:
1. Энгийн саарал хавтан байшин, цуврал 1-515.
2. Блокоор хийгдсэн бөгөөд 1-510 цувралтай холбоотой.3. 1-511 ба 1-447 цуврал тоосгон байшин.
Эдгээр байшингийн оршин суугчид миний байшинг хэзээ нураахыг хаанаас мэдэх вэ гэсэн асуултад санаа зовохгүй байж магадгүй.
Москвад орон сууц нураасан жилийг хаанаас мэдэх вэ
Манай байшинг нурааж байхад хаанаас мэдэх вэ гэдэг маш алдартай асуулт юм. Москва хотод таван давхар жижиг барилгуудыг шинэ өндөр барилгуудаар идэвхтэй сольж байгаа тул орон нутгийн олон оршин суугчид энэ асуудлыг шийдэхэд санаа зовж байна. Хэрхэн хийх хэд хэдэн сонголт байдагминий байшинг хэзээ нураахыг олж мэд:
1. Хамгийн анхны бөгөөд хамгийн алдартай арга бол компанийхаа вэбсайтыг үзэх явдал юм. Дүрмээр бол эдгээр байгууллагууд "тойргийн" гэрийнхээ амьдралтай холбоотой бүх мэдээллийг нийтэлдэг.
2. Миний байшинг хэдэн онд буулгах вэ гэсэн асуултын хариуг тус компанийн вэб сайтад өгөөгүй бол албан ёсны форум болох зөвлөлийн даргатай холбогдож болно.
3. Найдвартай мэдээлэл олж авах өөр нэг түгээмэл арга бол Орон сууцны сангийн вэб сайтад танилцуулсан өгөгдлийг үзэх явдал юм.
4. Мэргэжилтнүүд үл хөдлөх хөрөнгийн оффисын вэбсайтуудыг найдвартай мэдээллийн эх сурвалж гэж онцолж байна.5. Түрээслэгчийн миний байшинг хэзээ нураахыг хэрхэн олж мэдэх вэ гэсэн асуултын хариуг авах түгээмэл боловч тохиромжгүй арга бол BTI-тай холбоо барих явдал юм. Гэсэн хэдий ч ийм өргөдөл гаргагчид асар их байх магадлал өндөр байгаа тул та дараалалд нэлээд хугацаа зарцуулна гэсэн үг юм.
Байшин нураахыг эсэргүүцэж байна
Хэрэв тухайн байшингийн оршин суугчид байшингаа нураах гэж байгааг мэдсэн ч удаан хугацаагаар амьдрах боломжтой бол хамтын эсэргүүцэл гаргаж болно. Захиргаа энэ баримт бичгийг анхааралдаа авч, тусгай шалгалт хийх ёстой. Үүний үндсэн дээр энэхүү орон сууцны барилгыг байнгын оршин суухад тохиромжтой гэж үзэж, нураах ажлыг тодорхойгүй хугацаагаар хойшлуулах шийдвэр гаргана. Ийм мөчийг алдахгүйн тулд мэргэжилтнүүд байнга тодруулахыг зөвлөж байнахотын мужид мэдээлэл аваарай, эс бөгөөс шийдвэр гаргаж, гэрийнхээ төлөө тэмцэхэд хэтэрхий оройтсон байх болно.
Сүүлийнх нь гэхдээ хамгийн чухал нь. Хэрэв барилгыг нураахаар шийдсэн хэвээр байгаа бол түрээслэгч бүр хуучин орон сууцыг солих шинэ орон сууцыг бие даан сонгох эрхтэй. Албадан бүртгүүлэх нь хууль бус гэж тооцогддог.
