Томоохон хотуудын аль ч хотод орчин үеийн шинэ барилгууд нэгэн зэрэг ашиглалтад орсноор ёс суртахууны болон бие махбодийн хуучирсан орон сууцны нөөц элэгдэлд орох асуудал гардаг. Энэ талаар манай улсын нийслэл ч үл хамаарах зүйл биш юм. Москва хотын эвдэрсэн таван давхар барилгуудыг нурааснаар эрх баригчид орон сууцны элэгдлийн асуудлыг шийдэх гэж оролдож байна.
"Хрущев" хуучирсан уу?
Таван давхар "Хрущев" олон арван жилийн турш нийслэл хотын өнгө үзэмжийг чимж байв. Тэдний бүтээн байгуулалт өнгөрсөн зууны дундуур хийгдэж, өргөн уудам газар нутгийг эзэлсэн.
Ийм орон сууцны өвөрмөц онцлог нь жижиг өрөөнүүд, зохих дуу чимээ тусгаарлагчгүй нимгэн хана, хосолсон угаалгын өрөө юм. Эдгээр параметрүүдийг өнөөдөр иш татахаа больсон. Түүгээр ч зогсохгүй тэдгээр нь амьдрахад тохиромжгүй гэж албан ёсоор хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд энэ нь хамгийн бага тав тухтай байдлыг илтгэнэ.
Энэ шалтгааны улмаас Москвад таван давхар барилгуудыг нураах асуудал үүсээд байна. Энэхүү туульс 1998 онд эхэлсэн бөгөөд эцсийн шат нь ойрын хоёр жилд дуусах төлөвтэй байна.жил.
Орон сууцны хөтөлбөр гэж юу вэ?
Энэ бол хуучирсан байшингуудыг нурааж, хуучин эзэддээ орчин үеийн шинэ орон зайгаар хангах зорилготой өнгөрсөн зууны сүүлчээр батлагдсан Москва хотын хөтөлбөрийн нэр юм. Энэ хөтөлбөр 2011 онд эхэлсэн.
Тэр үед маш олон Хрущев байсан тул бид ажлаа нэлээд урт хугацаанд төлөвлөх шаардлагатай болсон. Москва дахь таван давхар барилгуудыг нураах албан ёсны жагсаалтад аваарын болон эвдэрсэн орон сууцны тухайд анх 1722 байшин байсан. Тус бүрийн баригдсан хугацаа нь 1955-1969 он.
Хөтөлбөрийн сүүлийн алхам
Одоогийн байдлаар дурдсан тооны аравны нэг хүрэхгүй хувь нь "амьд" байна. Төлөвлөгөөний дагуу хөтөлбөрийн эцсийн шат нь 2017-2018 онуудад унана. Энэ хугацаанд сүүлийн тав, зургаан арван золгүй "Хрущев"-ыг нураах үлдэж байна.
Москвагийн таван давхар барилгуудыг нураахаар төлөвлөж буй гол газрууд бол ЗАО, САО, СВАД, VAO, SZAO юм. Ихэнх нь баруун хойд автономит мужийн гудамжинд байрладаг. Ирэх хоёр жилийн хугацаанд Москвад таван давхар барилгуудыг нураах хаягууд аль хэдийн тодорхой болсон. Та тэдэнтэй хөтөлбөрийн албан ёсны вэбсайтаас танилцах боломжтой.
Тэмцээнийг улсаас голчлон санхүүжүүлдэг ч хувийн ивээн тэтгэгчдийн оролцоо бас ажиглагдаж байна. Хөтөлбөрийн сүүлийн шатанд (ойрын 2 жилд) ажиллахаар төлөвлөж буй объектуудын тоонд харьцангуй "шинэхэн" хэд хэдэн объект багтсан болно.1960-1975 он хүртэл баригдсан таван давхар барилгууд.
Сэргээн босголт нь ашиггүй
Загварын хувьд дээр дурьдсантай ялгаагүй ч ашиглалтад орох хугацаа хожуу байгаа тул аваарын дата байшингуудын төлөв байдал хараахан аюулд ороогүй байна. Саяхан эрх баригчид ийм барилгуудыг үргэлжлүүлэн ажиллуулахаар төлөвлөжээ.
Түүгээр ч зогсохгүй ийм байшинд дээд давхруудыг нэмж оруулах нэлээд чамин төслийг нухацтай хэлэлцсэн. Гэвч бодит байдал дээр төлөвлөгөөг өөрчлөх шаардлагатай байв. Төсөл оршин суугчдын дунд дэмжлэг аваагүй бөгөөд санхүүгийн болон ложистикийн хувьд бүрэн бүтэлгүйтлээ.
Ийм их хэмжээний сэргээн босголтын зардал нь шинжээчдийн үзэж байгаагаар хуучирсан орон сууцыг нурааж, шинэ байшин барих зардалтай ойролцоо болсон байна. Гэсэн хэдий ч Москвад "тэвчихийн аргагүй" таван давхар барилгуудыг нураахыг зөвшөөрөв. "Хрущев"-оос гадна 2018 оны эцэс хүртэл түүнд хамаарах байшингийн жагсаалтад 1-4 давхар өндөр орон сууцны барилгууд багтсан бөгөөд тэдгээр нь мөн онцгой байдлын статус авсан.
Давалгааны хөгжлийн тухай
Москва дахь таван давхар барилгуудыг нураах төлөвлөгөөнд сүүлийн үеийг (2017-2018) дуусгах ажлын ихэнх хэсгийг одоогийн 2017 онд хийхээр тусгасан. Ирэх онд хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх бүх нэмэлт ажил дуусна.
Шууд нураах журам нь дээр дурдсан хөтөлбөрийн зөвхөн нэг хэсэг юм. Агуулгын хувьд илүү үнэтэй бөгөөд ноцтой гол ажил бол нүүлгэн шилжүүлэх явдал юмхуучин оршин суугчид эвдэрсэн, эвдэрсэн барилгуудаас шинэ тохилог орон сууцанд орох. Үүнтэй холбогдуулан долгионы хөгжил гэж нэрлэгддэг үзэл баримтлалыг дурьдах нь зүйтэй - нүүлгэн шилжүүлэлтийн зардал ихтэй, хөдөлмөр их шаардсан журмыг хэрэгжүүлэх аргачлал.
Москва дахь таван давхар барилгуудыг нураах төлөвлөгөө - журмын үе шат
Энэ сонголт нь шилжих асуудлыг шийдэх оновчтой шийдэл гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн. Энэ нь хэд хэдэн үе шатаас бүрдэх бөгөөд эдгээр нь дараах байдалтай байна:
- Эхлээд шинэ байшин барьж байна.
- Тэгээд нураахаар төлөвлөж байсан таван давхар барилгуудын оршин суугчид нүүнэ.
- Дараагийн шат - хоосон аваарийн (эвдэрсэн) орон сууцыг нурааж байна.
- Үйлдвэрлэсэн нутаг дэвсгэр дээр шинэ барилга баригдаж байна.
Орон сууцны хороолол шинээр барихдаа шаардлагатай бүх дэд бүтцээр хангах шаардлагатай. Бид юуны түрүүнд хүүхдийн байгууллагууд (цэцэрлэгийн сургууль), дараа нь эмнэлгийн болон бусад чухал дэд бүтцийн байгууламжуудын тухай ярьж байна. Барьж буй байшингуудын эргэн тойронд автомашины зогсоол гаргахаас гадна шаардлагатай бүх харилцаа холбоог хангасан байх ёстой.
Ард түмний санал
Практикаас харахад долгион боловсруулах арга нь хамгийн шилдэг нь болох нь батлагдсан. Үүнийг ашиглах нь барилгын компаниуд болон нүүлгэн шилжүүлэх гэж буй хүмүүсийн аль алиных нь ашиг сонирхолд нийцдэг. Үүний зэрэгцээ хийгдэж буй шинэчлэлд хэд хэдэн шалтгааны улмаас сэтгэл дундуур байх тохиолдол гарахыг үгүйсгэх аргагүй.
Энэ тохиолдолд иргэдийн боломжоор олон нийтийн хэлэлцүүлгийг хийж байнахуримтлагдсан нэхэмжлэлийг илэрхийлж, яаралтай зөрчилдөөнийг шийдвэрлэх. Сэтгэл ханамжгүй хүмүүсийн идэвхтэй илэрхийлсэн аргументууд, үндэслэлтэй аргументуудаар дэмжигдсэн нь зарим тохиолдолд анхны төсөлд нэлээд ноцтой өөрчлөлт оруулахад хүргэсэн.
Буулгах эсвэл шинэчлэх үү?
Гэсэн хэдий ч эрх баригчид хөтөлбөрийг эхлүүлэх шийдвэрийн үндэс нь юу байсан бэ? Москва дахь таван давхар барилгыг нураах төлөвлөгөөг ийм орон сууцыг их засварлах боломжийн талаар эдийн засагчдын өгсөн мэдээлэлд үндэслэн боловсруулсан. Мэргэжилтнүүдийн дүгнэлтээс харахад энэ үйл явц нь ашиггүй гэж үздэг. Ёс суртахууны болон бие бялдрын хувьд хуучирсан таван давхар барилгуудын засварын тооцоолсон зардал нь хүлээгдэж буй үр дүнг өгөхгүй.
Иймэрхүү орон сууцны зохион байгуулалт нь материаллаг болон дизайны онцлогтой хослуулсан нь тэдний ханан дотор оршин суугчдын тав тухыг цоо шинэ түвшинд бий болгох боломжийг ярих боломжийг бидэнд олгодоггүй. Их засвар хийх нь зохисгүй байгаагийн нэг шалтгаан нь ханан дотор харилцаа холбоо хийгдэж, бараг солих боломжгүй зохион байгуулалт гэдгийг мэргэжилтнүүд онцолж байв. Өөрөөр хэлбэл, их засвар хийхээр шийдсэн бол эрх баригчид оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх асуудалд ядаж хэсэг хугацаанд санаа тавих ёстой.
Удахгүй бүгд нүүлгэн шилжүүлнэ
Үүний зэрэгцээ энэхүү орон сууцны нөөцийн ихэнх объект нь ямар ч засвар, нөхөн сэргээх арга хэмжээнд бараг тохиромжгүй болсон. 60 гаруй жилийн өмнө баригдсан тэдгээр нь 25 эсвэл 30 жилээс илүүгүй үйлчлэх зориулалттай.
1.6 сая орчим хүн зарагдсан байшинд амьдарсаар байна. Хөтөлбөрийн сүүлийн шатыг ойрын хоёр жилд багтаан дуусгах шийдвэр гаргаснаа нийслэлийн захирагч Сергей Собянин мэдэгдэв. Ихэнх байшингуудыг амжилттай татан буулгаж, оршин суугчид шинэ тохилог орон сууцтай боллоо.
Хэн төлөх вэ?
Хөтөлбөрийг зохион бүтээгчдийн шийдвэрлэх ёстой гол асуудал бол төсвийн асуудал байв. Энэ их санхүүгийн дарамтыг хотын удирдлагууд үүрэх болов уу? Энэ асуудалд ноцтой хөрөнгө оруулагчдыг татах боломжтой юу?
Эхний шатанд уг хөтөлбөрийг голчлон цуглуулсан хөрөнгийн ачаар хэрэгжүүлсэн. Одоо Москвад таван давхар барилгыг нураах зардлын арслангийн хувь нь улсын мөрөн дээр унасан. Нийт 1000 гаруй байшинг (тэдгээрийн 1700 гаруй нь) төрийн сангийн зардлаар суурьшуулсан. Москвагийн 160 мянга орчим гэр бүл бие махбодийн болон ёс суртахууны хувьд хоцрогдсон орон зайгаа тохилог шинэ орон сууцанд өөрчлөх боломжийг олсон гэж хотын дарга хэллээ.
