Шинэчлэл гэж юу вэ? Дахин нэг удаа орон сууц, нийтийн үйлчилгээний талаар хэдэн үг хэлье

2024 Зохиолч: Henry Conors | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-02-12 10:59

Шинэчлэл гэж юу вэ гэсэн 90-ээд оны дунд үеийн түгээмэл асуултыг хэн ч асуудаггүй бололтой. Сүүлийн 15 жилийн хугацаанд энэ ойлголт өөрөө "эрс өөрчлөлт" гэсэн танил дуугаа алдаж, хоосон өөрчлөлтийн хүлээлттэй нийцэж байна. Хэрэв ямар нэг зүйл өөрчлөгдвөл тэр нь хаа нэгтээ, "дээд талд" байдаг бол анхан шатны түвшинд ямар ч өөрчлөлт гардаггүй. Мөн үндсэн өөрчлөлтүүдийн оронд хүмүүс амьдралын ээдрээ, цаг үрж байгааг мэдэрдэг.

Одоо бид шинэчлэл гэж юу вэ гэсэн хуучин асуултад шинэ хариулт хайх хэрэгтэй байна. Эмнэлгийн салбар, нийгмийн болон тэтгэврийн хангамжийн салбарт гарсан өөрчлөлтүүд онцолж байна. Гэсэн хэдий ч хамгийн тулгамдсан асуудал бол орон сууц, нийтийн үйлчилгээний шинэчлэл хэвээр байна. Эцсийн эцэст, хоолой, усан хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан эрчим хүч, нэг үгээр хэлбэл, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ Зөвлөлтийн үеэс хойш өөрчлөгдөөгүй хэвээр байгаа нь нууц биш юм. Хэдэн арван жилийн турш харилцаа холбоог засаагүй, 80 гаруй хувь нь зөвхөн бие махбодийн хувьд төдийгүй ёс суртахууны хувьд хуучирсан байна. Яг л одоогийн ЗХУ-ын дараах засаглалын хэлбэр үндсэндээ үр ашиггүй, цаг үеийн шаардлагад нийцэхгүй хоцрогдсонтой адил. Парадокс: Орон сууц, нийтийн аж ахуй нь Оросын эдийн засаг дахь цорын ганц салбар хэвээр байнаХувийн капиталын жижиг арлууд нөхцөл байдлыг сайн тал руу нь өөрчлөх аливаа санаачилгад монополь улсын дарамт шахалтын далайд маш эвгүй санагддаг.

Дашрамд өөрчлөлтийн талаар. Шинэчлэл гэж юу вэ гэсэн асуултын хариулт тун энгийн. Эдгээр нь үндсэн өөрчлөлтөд хүргэдэг гадаад талбай дээрх "тоглоомын дүрэм"-ийн өөрчлөлтүүд юм. Тухайлбал, боловсролын бие даасан байдлыг их дээд сургуулиудад шилжүүлэх боловсролын шинэчлэл. Өөрөөр хэлбэл, өнөөгийн санхүүгийн асуудлыг шийдэх, инженерийн шугам сүлжээг шинэчлэх, орчин үеийн шинэ хороолол барих хөрөнгө олох тухай асуудал биш юм. Энэ нь боломжгүй байсан ч гэсэн. Зөвхөн албан ёсны мэдээллээр бол хүн ам жил бүр 1.3 их наяд рублийн үйлчилгээ үзүүлээгүй төлбөр төлдөг. рубль. Мөн анхан шатны засварт 9 их наяд шаардлагатай. Энэ логикоор бол орон сууц, нийтийн үйлчилгээний өртөг 9 дахин нэмэгдэх ёстой! "Хрущев" -ын оронд шинэ байшин барихад бараг 25 жилийн хугацаа шаардагдана. Энэ нь шинэ барилгууд "төрөх" цаг гарахгүй хуучирна гэсэн үг. Энэ 25 жилийн хугацаанд юу хийх нь бүү хэл, тэрнээс биш томоохон хотуудад ч биш. Харамсалтай нь Орос бол хүнд суртлын хувьд том улс…

Үүний үр дүнд шинэчлэл гэж юу вэ гэсэн асуултын хариулт арай өөр хавтгайд байна. Энэ бол төрийн баталгаатай хувийн өмчийн эрхийг, хамтын аж ахуйг бүхэлд нь монополчлохыг шаардаж байна. Төрийн Зөвлөлийн саяхан гаргасан шийдвэрээс харахад засгийн газар нийтийн аж ахуйн менежментийг монополь болгохыг зорьж, бараг бүгдийг нь шилжүүлэхээр төлөвлөж байна.хувийн концесс эзэмшигчдийн гарт харилцаа холбоо. Гэсэн хэдий ч менежмент нь өмч биш юм. Ялангуяа эдгээр харилцаа холбоо тавигдсан газрын өмч. Тэгээд нэг төрийн монополийн оронд хүнд сурталтай, хувийн хэвшлийн хоёр нь төрдөг нь харагдаж байна. Өөр өөр функциональ болон зах зээлийн агуулгатай. Мөн ийм нөхцөлд ижилхэн орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үнийн өсөлтийг барих боломжгүй.

Түүнээс гадна бас нэг асуудал байна. Орон сууц өмчлөгчдийн холбоо шаардлагатай эсэх талаар хэн ч маргаагүй байх. Хууль бол хууль. Өөр нэг зүйл бол HOA нь харилцаа холбооны бүхэл бүтэн цогцолбор, зэргэлдээх нутаг дэвсгэр, түүнд багтсан байшингууд байрладаг газрын өмч болохгүй бол яах вэ. Эдгээр гол элементүүдгүйгээр түншлэлийг бий болгох нь утгагүй юм. Эцсийн эцэст, орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэл нь газрын шинэчлэл, ATU, төсвийн тогтолцооны шинэчлэлийг хоёуланг нь татаж байгаа нь ойлгомжтой. Энэ бол аль хэдийн эрс өөрчлөлт…