Насанд хүрсэн хүн бүр гишүүнчлэлийн татвар гэж юу байдгийг мэддэг, ялангуяа Зөвлөлт засгийн үед өссөн хүмүүс. Энэ нь тухайн хүний харьяалагддаг аливаа байгууллагын хэрэгцээнд зориулж өөрийн хөрөнгөө сайн дурын үндсэн дээр тогтмол хандивлаж байгаа хандив юм.
Тийм үү? Гишүүнчлэлийн хураамж хэд вэ? Тэдний хэмжээг хуулиар зохицуулдаг уу? Бүх байгууллага гишүүдээсээ мөнгө цуглуулах эрхтэй юу? Дүрмээр бол хууль зүйн тусгай боловсролгүй энгийн хүн эдгээр асуултад хариулахад бэлэн биш байдаг.
Энэ юу вэ? Тодорхойлолт
Нэрлэсэн байдлаар гишүүнчлэлийн татвар нь төрийн байгууллагын төсвийг бүрдүүлдэг хөрөнгийн эх үүсвэрийн нэг юм. Санхүүгийн бусад эх үүсвэрээс тэдний гол ялгаа нь зориулалтын зорилго юм. Энэхүү санхүүжилтийн эх үүсвэрийг зөвхөн байгууллагын үйл ажиллагааны нөхцөлийг хангахад зарцуулдаг.
Энэ нь гишүүнчлэлийн хураамжийг байрны түрээс, улсын хураамж төлөх, аливаа цугларалтанд хоол хүнс худалдан авах зэрэгт ашиглаж болно гэсэн үг юм.зүйлс. Гэтэл гишүүнчлэлийн татвар нь тухайн байгууллагын удирдлагуудын цаг, хөдөлмөрийг төлөх хөрөнгийн эх үүсвэр биш юм. Тэр нь тухайн байгууллагын гишүүдээс цуглуулсан мөнгөнөөс аль нэг нийгмийн удирдлагын хорооны даргад цалин олгох боломжгүй.
Тэдгээрийг хэрхэн зохицуулдаг вэ? Төлбөрийн арга
Гишүүнчлэлийн татварыг төрийн байгууллагын дүрмийн дагуу тогтоосон журмын дагуу төлнө. Энэ нь гишүүдээсээ тогтмол мөнгө цуглуулдаг олон нийтийн байгууллага бүр өөрийн гэсэн хүлээн авах журмыг тогтоож болно гэсэн үг.
Дүрмээр бол хөрөнгө цуглуулах журам, төлбөрийн нөхцөл, шимтгэлийн хэмжээг компанийн дүрэмд заасан байдаг. Жижиг байгууллагуудад нийгмийн гишүүдийн нэгдсэн хурлаар олонхийн саналаар тодорхойлж болно. Жишээлбэл, ийм байдлаар хүмүүсээс цуглуулсан шимтгэлийн хэмжээ, цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын төлбөрийн нөхцөлийг тодорхойлдог.
Тэд юу байж болох вэ? Шимтгэлийн төрөл
Гишүүнчлэлийн хураамж нь зориулалтын болон танилцуулах хураамж биш бөгөөд үүнийг ихэвчлэн андуурдаг. Гишүүнчлэлийн төлбөрт тухайн байгууллагын дүрэм эсвэл нийгэмд багтсан хүмүүсийн хурлаас баталсан хуваарийн дагуу тогтмол төлдөг төлбөр багтана. Эдгээр төлбөрийн хэмжээг дүрэм эсвэл ерөнхий хурлын шийдвэрээр зохицуулдаг.
Үүний дагуу нийгэм, байгууллагын төсөвт төлөх төлбөрийн ялгаа нь дараах байдалтай байна:
- гишүүнчлэл - тодорхой хуваарьтай, тогтмол, тогтмол хэмжээгээр хураамж авдаг;
- танилцуулга - нэг удаагийн, тогтоосон утгатай;
- Зорилтот - тодорхой хэрэгцээ, худалдан авалтад зориулж, шаардлагатай бол зохицуулалтгүй хэмжээгээр хийсэн.
Тиймээс бүх хувь нэмэр өөр байна. Хэдийгээр өдөр тутмын ярианд тэд салдаггүй ч "гишүүн" гэж нэрлэдэг.
Зорилтот төлбөрийн тухай
Зорилтот төлбөр нь тодорхой хэрэгцээнд зориулан тухайн нийгмийн гишүүн эсвэл байгууллагын гишүүн хүмүүсээс нэг удаагийн материаллаг хандив юм. Энэ нь дараах гэсэн үг юм. Тухайлбал, цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн нэгдсэн хуралдаанаар хогны нүх ухах шийдвэр гаргасан. Ухахын тулд та экскаватор, мэдээжийн хэрэг ажилчид хөлслөх хэрэгтэй. Та үүнийг ухахын тулд зөвшөөрөл авах шаардлагатай байж магадгүй.
Эдгээр үйл ажиллагаа нь өртөгтэй. Үүний дагуу нүх ухах ажлыг зохион байгуулах хүнийг сонгодог. Нэгдсэн хурлаас малтлага зохион байгуулахаар томилогдсон хүн үнэ, гүйцэтгэгчийг олж, ажлын нөхцөлийг тодорхойлон, шаардлагатай бол төрийн байгууллагаас зөвшөөрөл авдаг.
Дараагийн хурлаар малтлагын тайланг зохион байгуулах үүрэг бүхий томилогдсон хүн. Өөрөөр хэлбэл, хүн нийгмийн гишүүдэд ухах хувилбаруудын талаар хэлж, тус бүрийн тооцоог гаргаж өгдөг.
Дараа нь хурал дээр тохирох сонголтыг сонгоно. Өөрөөр хэлбэл, хариуцлагатай хүний санал болгосон хувилбаруудын аль нэгийг сонгож, хуралдаанд оролцсон хүмүүсийн дийлэнх нь санал өгсөн. Үүний дараа сонгосон төслийн тооцооноос гарсан үнийн дүнг тухайн нийгмийн гишүүдийн тоонд хуваана. Үүний үр дүндтоо бөгөөд зорилтот хувь нэмэрийн хэмжээ болно.
Хөрөнгө нийлүүлэх хугацааг мөн хурлаар шийдвэрлэдэг. Зорилтот шимтгэлийг дүрмээр бол өмнө нь ухах ажлыг зохион байгуулах үүрэг хүлээсэн хүнд төлдөг.
Элсэлтийн төлбөрийн тухай
Нягтлан бодох бүртгэлийн тайланд шинээр орж ирсэн хүмүүсийн нийгэмд элссэнийг тусгасан гишүүнчлэлийн хураамжийг танилцуулга гэж нэрлэдэг. Тогтмол төлбөр тооцооны нэгэн адил элсэлтийн хураамжийн хэмжээг байгууллагын дүрэмд тусгаж, түүгээрээ зохицуулдаг.
Дүрэмгүй аж ахуйн нэгжүүдийн хувьд элсэлтийн хураамжийн хэмжээг нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр зохицуулдаг. Энэ шийдвэрийг хурлын тэмдэглэлд тусгасан болно.
Зуны оршин суугчдад гишүүнчлэлийн хураамж хязгаарлагдмал уу?
2017 оны 7-р сард тухайн үед оршин байсан зуны оршин суугчдын бүх төрлийн нийгэмлэгийг татан буулгах үүрэг бүхий холбооны хууль тогтоомжийн акт батлагдсан. Тэдгээрийг цэцэрлэгжүүлэлтийн бүлгүүдийн хоёр төрлийн зохион байгуулалтаар сольсон:
- TSN - өмч эзэмшигчдийн холбоо;
- HOA - орон сууц өмчлөгчдийн холбоо.
Хуулийн дагуу нөхөрлөлийн гишүүд гишүүнчлэлийн болон зорилтот хураамж төлөх үүрэгтэй. Гэсэн хэдий ч цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн гишүүнчлэлийн татварын хэмжээг нэгдсэн хуралдаанаар тогтоодог хэвээр байна. Хуулиар зөвхөн нөхцөлийг хязгаарладаг - дор хаяж хоёр сард нэг удаа.
Гэхдээ энэ нь төлбөрийн хэмжээ юугаар ч хязгаарлагдахгүй гэсэн үг биш юм. Хэр их мөнгө гарах вэцалинг дараах харьцаагаар тодорхойлно:
- одоогийн ерөнхий хэрэгцээ - цахилгаан, хог хаях гэх мэт;
- засвар, зам, ус дамжуулах хоолой болон бусад байгууламжийн засвар;
- Гаднаас шаардлагатай олон нийтийн үйлчилгээ.
Нийгэмлэг бүр өөрийн гэсэн хэрэгцээтэй байдаг тул хандив цуглуулж цуглуулсан хөрөнгөө зарцуулдаг тул энэ жагсаалтыг нэмж болно. Санхүүгийн тооцоог нягтлан бодогч эсвэл нөхөрлөлийн дарга гаргаж өгдөг бөгөөд тэдгээрт бичигдсэн мэдээлэлд үндэслэн хурлаар тогтмол шимтгэлийн хэмжээг тогтоодог. Хоршооны гишүүнчлэлийн төлбөрийг мөн адил зохицуулдаг.
Би тэдэнд төлөхгүй байж болох уу?
Төлбөр төлөхөөс тухайн хүнийг аврахгүй бол төлбөр төлөх хэрэггүй. Бусад бүх тохиолдолд гишүүнчлэлийн татвар төлөхгүй байх нь гунигтай үр дагаварт хүргэдэг.
Өртэй хүн яг юу болох нь хувь хүний асуудал. Тогтмол төлбөрийн өртэй хүмүүст авах арга хэмжээг байгууллагын дүрэмд заасан байдаг. Дүрэм байхгүй тохиолдолд гишүүнчлэлийн татвараа төлөөгүй иргэдийг яах вэ гэдэг асуудлыг нэгдсэн хуралдаанаар шийдвэрлэдэг.
Төлбөр хийхгүй бол яах вэ?
Энэ асуулт олон хүний сонирхлыг татдаг ч зуны оршин суугчдад онцгой ач холбогдолтой юм. Иргэд хувьчилж авсан хашаандаа ганц хоёр улирал байтугай түүнээс ч олон жил явахгүй байх тохиолдол цөөнгүй. Энэ нь янз бүрийн шалтгааны улмаас тохиолддог бөгөөд байшинд хүрэх нь үргэлж боломжгүй байдагнөхөрлөлийн удирдах зөвлөлийг байрлуулж, шаардлагатай дүнг төлнө.
Гишүүнчлэлийн хураамжийг шүүхээр хийдэг. Энэ нь шүүхээр дамжуулан дараахь зүйлийг сэргээж болно гэсэн үг юм:
- төлөөгүй шимтгэл;
- хойшлуулсан торгууль;
- дүрэмд заасан бол торгууль.
Гэсэн хэдий ч хариуцагчтай холбоотой эдгээр арга хэмжээг тэр бүр авдаггүй. Шийдвэр гарсны дараа л шүүхээр нөхөн сэргээлт хийдэг. Үүний дагуу шүүхээс ийм шийдвэр гаргахын тулд Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлийн гишүүд эсвэл өөр байгууллагын дарга нар хуралд ирж нэхэмжлэгчээр оролцох ёстой.
Практикт энэ нь маш ховор тохиолддог, ялангуяа сонирхлын клуб эсвэл улс орны холбоо гэх мэт ашгийн бус жижиг байгууллагуудын тухайд. Дүрмээр бол, жирийн шимтгэл төлөхгүй байх асуудлыг хууль тогтоомжид заагаагүй бол шүүх эрх мэдлийг оролцуулалгүйгээр, өөрөөр хэлбэл хурлаар шийдвэрлэдэг.
Нийтийн өртэй хүн яаж нөлөөлөх вэ?
Гишүүнчлэлийн хураамж нь байгууллагын материаллаг бааз бөгөөд зарчмын хувьд олон нийгэмлэгийн төсвийг бүрдүүлэх цорын ганц эх үүсвэр болдог. Энэ нь байгууллага, хамт олонд бараг бүх зүйл тогтмол төлбөрөөс хамаардаг гэсэн үг юм. Жишээлбэл, хэрэв тодорхой хугацаанд цахилгааны төлбөрийг төлөх шаардлагатай бол хэд хэдэн хүн тогтмол шимтгэлээ төлөөгүй бол аль хэдийн өр үүссэн болно.баг бүхэлдээ, эсвэл дутагдал нь ухамсартай хүмүүст тархсан.
Дээрх жишээний эхний хувилбарт жирийн гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээ зайлшгүй нэмэгдэх болно. Энэ нь тэдний бүрэлдэхүүн хэсгүүдэд төлбөрийг хойшлуулсан эсвэл төлөөгүй тохиолдолд хуримтлагдсан торгуулийг багтаасантай холбоотой юм. Үүний дагуу дутуу дүнг нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээр дамжуулан зорилтот төлбөр болгон нэн даруй авах нь илүү тохиромжтой.
Мэдээж энэ байдал нь аливаа байгууллага, хамт олны ухамсартай гишүүдэд огт тохирохгүй. Энэ нь нэлээд ойлгомжтой, учир нь нэг ч хүн багийн шударга бус гишүүдийн шимтгэлийн хэмжээг төлөхийг хүсдэггүй. Ийм учраас тухайн байгууллага, нөхөрлөл, нөхөрлөл нь хариуцагчтай холбоотой журмыг тодорхой заасан дүрэмгүй бол яах аргагүй нийт хурлаар хариуцагчийн гишүүнчлэлийн асуудал хөндөгддөг.
Дүрмээр бол шударга бус багийн гишүүдийг бүрэлдэхүүнээс хасдаг. Үүнтэй төстэй заалттай дүрэм байхгүй бол мэдээж хурал дээр олонхийн саналаар энэ тухай шийдвэр гаргадаг. Дүрэм гэж байгаад байнгын шимтгэл төлөөгүйн улмаас нөхөрлөлийн гишүүнийг хасна гэж заасан бол хурал дээр ийм асуудал хөндөх шаардлагагүй.
