ОХУ-ын засгийн газраас баталсан цэргийн албан хаагчдын орон сууцны татаасын хөтөлбөр хүчээ авч байна. Москва мужийн Орон сууцны хэлтсийн дарга Сергей Пироговын саяхан хийсэн мэдэгдэл үүнийг нотолж байна. Албаны хүний хэлснээр, дүрэмт хувцастай иргэдийн хувьд байнга хамааралтай байдаг орон сууцны асуудал 2015 онд нааштайгаар шийдэгдэж, 2023 он гэхэд түүний мэдэлд байдаг тус тасгийн метр квадратын асуудал огт хамааралгүй болно. Батлан хамгаалах яам орон сууцжуулах алгоритмыг эрс өөрчлөх ажлыг эхлүүлсэн тул ийм зоримог төлөвлөгөө хэрэгжүүлэх бүрэн боломжтой.
Биет өр төлбөрийг маш бодитой санхүүгийн тусламжаар солихыг онцолсон нь мэдээжийн хэрэг үндэслэлтэй. Сүүлийн хоёр жилд л хүлээлгийн жагсаалт бараг 2.3 дахин буурсан. Орчин үеийн Орост цэргийнхэнд орон сууцны хуваарилалт ийм хурдтай байгаагүй…
Цэргийн моргейжийн өөр тэтгэмжийн мөнгө олох схем
Шинэ барилгад өндөр үнэОлон жил ахлагч нар бүү хэл түрүүч, эх орноо жирийн хамгаалагчид хүртэл өөрсдийн дээвэр дээрээ толгойгоо гашилгаж, толгойгоо гашилгаж явах эрхгүй байсан.
Цэргийн алба хаагчдын удаан хүлээсэн таатай мэдээ - Нийслэлд орон сууц олгохыг далд хориг цуцаллаа. Түүгээр ч зогсохгүй гашуун асуудлыг шийдвэрлэх цоо шинэ аргыг санал болгов. ОХУ-ын БХЯ-ны шууд утсаар (эсвэл бүс нутгийн цэргийн эрх баригчдын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчидтэй шууд холбоо барина уу) Москвад (зөвхөн биш) цэрэгт хаана байр өгөхийг хэн ч мэдэж болно.
Ипотекийн зээлийн бүх утга учир нь төр нь цэргийн өрийг банкинд төлдөг, гэхдээ тэр үед зээлдэгчид зээл өгөхөөс өмнө үйлчилгээгээ орхих болзол тавьдагт оршино. эргэн төлөгдөх юм бол тэр мөнгийг бүхэлд нь хүү дээр нэмээд төсөвт буцааж өгөхөөс өөр аргагүй болно.
Мөрөөдөл биелдэг: дүрэмт хувцастай хүмүүс москвачууд болно
Цэргийнхнийг орон сууцаар хангах нь нэн тэргүүний зорилт гэдгийг улсын удирдагчид сайн мэдэж байгаа. Ирээдүйдээ итгэлтэй офицер бол байлдааны бэлэн армийн үндэс юм. Мөн хуучин зогсонги тогтолцоог эвдэх эрсдэлтэй байсан ч БХЯ-ны удирдлагууд зориуд ийм алхам хийсэн.
Үр дүн нь тэдний хэлснээр тодорхой байна: хэрвээ хэдэн жилийн өмнө дэслэгч, хурандаа нар хуульд заасан м.кв-ыг нь өгөх болов уу гэж санаа зовж байсан бол Өнгөрсөн жилийн зун асуулт арай өөр хавтгайд оршдог: хаана болох вэ?цэрэгт байр өгөх үү?
Москвад цэргийн гэгдэх байруудын хүлээлгийн жагсаалтад орон сууц хуваарилах ажил хэдийнэ ид өрнөж байна. Үүний тод жишээ бол Левобережный бичил дүүрэг юм. Энд цоо шинэ арга хэрэгжсэн: Цэргийн ажилтан (эсвэл тэтгэвэрт гарсан) мөн боломжит өмчлөгч нь баригдаж буй орон сууцыг урьдчилан үнэлж, зөвхөн санал хүсэлт ирүүлээгүй тохиолдолд бичиг баримтын ажил эхэлдэг.
Эхнээсээ мини хот эсвэл цэрэгт зориулсан бүх зүйл
СУ-155 групп компаниудын ачаар Москвагийн баруун хойд хэсэг (Ховрино дүүрэг) хоёрхон жилийн дотор танигдахын аргагүй өөрчлөгдсөн. Бид эхнээсээ бүхэл бүтэн бичил хорооллын тухай ярьж байна: хотын зохих бүртгэлтэй, зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн тохижилтын зохих түвшний хорь гаруй орон сууцны барилга, нийт хагас орчим талбай бүхий 4.7 мянга гаруй цоо шинэ орон сууц. сая квадрат метр…
Хэдийгээр Левобережная гудамжинд цэргийн зориулалттай орчин үеийн, тохилог орон сууцыг дээд хурдаар барьсан ч олон элит шинэ барилгууд ажлын чанарт атаархаж чадна. Үл хамаарах зүйлгүйгээр бүх байшин инженерийн шугам сүлжээнд холбогдсон, орон сууцнууд нь сантехник, цахилгаан зуухаар тоноглогдсон, дотоод засал чимэглэл нь нүдийг баясгадаг.
Барилгын функциональ байдал, тэдгээрийн эрчим хүчийг оновчтой болгоход онцгой анхаарал хандуулдаг: автомат систем нь ус, дулааны хэрэглээг тооцож, байшин доторх сүлжээний төлөв байдлыг байнга хянаж байдаг.
Зүүн эрэг дээрх орон сууцны давуу тал эсвэл I-155 цувралын байшингийн нууц
Хэрэв та Москвад цэргийнхэнд байр санал болгохоор шийдсэн бол Левобережная гудамж нь гарцаагүй.өрсөлдөөнөөс гадуур байх болно. Тийм ээ, эхлээд тээврийн солилцоо сул байна гэсэн гомдол гарч байсан. Гэхдээ СУ-155 группын хэрэгжүүлсэн төсөл нь алслагдсан Ховриногийн бүх дутагдлыг тэгшитгэсэн. Үүн дээр орон сууцны өндөр дуу чимээ, дулаан тусгаарлалт, шатаар явах налуу зам, бизнес ангиллын цахилгаан шат зэргийг нэмээд яагаад нийслэл Молжанинов хотод шинэ барилгууд баригдаж болохгүй гэж? Түүгээр ч барахгүй нэг метр квадратын үнэ элитээс хамаагүй доогуур байна.
2015 он: цэргийн хүлээлгийн жагсаалт багаслаа…
Пироговын нэгдүгээр орлогч Игорь Лысенкогийн хэлснээр энэ жил 22 мянга гаруй ажилтан орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн болно. Эдгээр хүмүүс орон сууцны ордер гаргахыг өөрийн яамнаас хүлээх онцгой эрхтэй байсан. Гэсэн хэдий ч тэд өөр замыг сонгосон - тэд орон сууцны татаасын хөтөлбөрийн давуу талыг ашигласан.
Хямралын улмаас төслийн санхүүжилт 40-30 тэрбум рубль хүртэл буурч магадгүй гэсэн мэдээллийг хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр хэд хэдэн удаа цацсан. Гэхдээ ямар ч байсан улсаас авсан хөрөнгө нь бүс нутгийн дийлэнх хэсэгт сайн орон сууц худалдан авахад хангалттай байх ёстой.
Хэрэв бид энэ хөтөлбөрийн дагуу Москвад цэргийнхэнд хаана байр өгөх талаар ярих юм бол энэ нь нөгөө л Левобережная гудамж - хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүмүүсийн шинэ "жижиг эх орон" хэвээр байна. Мэдээжийн хэрэг, 8.6 сая рубль худалдаж аваарай. Энд гурван өрөө байр нь амжилтанд хүрэх магадлал багатай тул гол давуу тал нь "копек хэсэг", "однушка" юм. Гэсэн хэдий ч Москвагийн хамгийн ойрын захын дүүргүүдийн талаар мартаж болохгүй - заасан хэмжээгээр стандарт бус сонголтоор таалагдах боломжтой. Тэр тусмаа түүнээс хойштатаас авах нь байшин/орон сууц худалдан авах газартай холбоотой ямар нэгэн газарзүйн үүрэг хариуцлага хүлээхгүй.
Өнөөдрийн бодит байдал: Батлан хамгаалах яам барилгачин байхаа больсон
2016-2017 онд цэргийн албадын орон сууц барих төсвийн хөрөнгө. үзүүлэх боломжгүй. Батлан хамгаалах яам ахлагчийн үүрэг гүйцэтгэхийг хүсэхгүй байгаа тул орон сууцны хөнгөлөлт нь ирээдүйд орон сууцыг хуваарилах гол бөгөөд цорын ганц механизм юм. Энэ оны эцэс гэхэд Москва дахь цэргийнхэнд үлдэгдэл, өөрөөр хэлбэл тус хэлтэст байгаа бүх зүйлийг санал болгоно (хүнд суртлын саатлаас болж зарим орон сууц 2014 онд хууль ёсны эздээ олсонгүй). Юуны өмнө бид Синявинская гудамжинд шинээр баригдах барилгуудын тухай ярьж байна. Тэнд тийм ч олон орон сууц байдаггүй бөгөөд Пироговын хэлснээр сонголт нь бага юм. Гэтэл нийслэлийн орон сууцны хороололд орон сууц байхгүй болсон, байхгүй ч болно.
Цэргийн орон сууцны татаас. Яагаад ашигтай вэ?
Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах хуучирсан, үр дүнгүй схем нь өөрөө шавхагдаад удаж байна. Үүний тод баталгаа нь шударга ёсны төлөө олон жил өндөр албан тушаалын босгыг тогшиж, хүлээлтийн жагсаалтад орсон олон мянган хүн юм. Иймд зорилтот метр квадратаас аль болох холдож, "төрийн түрээс"-ийг санхүүгийн тусламжаар солих зорилготой БХЯ-ны санаачилга зүй ёсоор харагдаж байна.
Цэргийн байрны татаас нь үндсэндээ банкны зээл юм. Цорын ганц нөхцөл бол хүлээн авсан хөрөнгийг байшин / орон сууц худалдаж авахад чиглүүлэх ёстойорон сууц өөрөө барих.
Хөтөлбөр нь Оросын хувьд шинэ бөгөөд тиймээс түүнийг хэрэгжүүлэх бодит өгөөжийн талаар хэтийн төлөвийн талаар дүгнэлт хийхэд эрт байна. Ямар ч тохиолдолд хэд хэдэн эерэг цэгүүдийг аль хэдийн тэмдэглэж болно:
- залуу цэргүүдийн жинхэнэ ирээдүй бий болсон;
- оршин суух газраа чөлөөтэй сонгох;
- шинэ орон сууц хүлээж авах хугацааг багасгах;
- залуу үеийнхнийг цэрэгт алба хаах сэдэл.
Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны татаас: үндсийг нь харж байна
Цэргийн ипотекийн орон сууц нь банкны салбарыг татахад чиглэсэн хөтөлбөр юм.
Байшин, орон сууцыг өмчлөхөд шаардагдах хөрөнгийн арслангийн хувийг (80% хүртэл) холбооны төсвөөс хуваарилдаг. Худалдан авагч үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн зөвхөн нэг хэсгийг (ихэвчлэн 20 орчим%) буцаан төлдөг.
Нэмэлт хүчин зүйлүүд татаасын хэмжээнд нөлөөлдөг. Тодруулбал, үл хөдлөх хөрөнгийн бүс нутгийн байршил, гэр бүлийн гишүүдийн тоо, шагнал, гавьяа зүтгэлтэй эсэх / байхгүй, ажилласан хугацаа гэх мэт. Нэмж дурдахад хууль тогтоогч орон сууцны татаас авах эрх бүхий өргөдөл гаргагчдын ангиллыг онцлон тэмдэглэв. Үүнд хурандаа цолтой хүмүүс болон ерөнхий штаб (тэдний хувьд тусгай үржүүлэгч байдаг).
Цэргийн орон сууц: татаасын үндсэн нөхцөл
Албан ёсны сургаалын дагуу цэргийн орон сууцны татаас нь хүн бүрт зориулагдсан байдаг.үл хамаарах зүйл, өөрөөр хэлбэл бага, ахлах, ахлах офицерууд. Гэхдээ түүний хэмжээ нь хувь хүний шинж чанартай бөгөөд үндсэн параметрүүд дээр үндэслэн тооцдог: цэргийн албан хаагчийн гэр бүл дэх асран хамгаалагчдын тоо, түүний ажилласан хугацаа, амьдрахад тохиромжтой өөр газар эзэмших эрх байгаа / байхгүй. Эдгээр болон бусад шалгуурууд нь үржүүлэх коэффициентийн утгыг тодорхойлдог бөгөөд энэ нь эргээд олгох татаасын хэмжээний эцсийн санааг өгдөг. БХЯ-ны вэб сайтад мөнгөн нөхөн олговрыг тооцох журмыг хялбаршуулсан тусгай тооны машин байршуулсан.
Тиймээс цэргийн албан хаагчийн ажилласан хугацаа 10-15 жилийн хооронд хэлбэлзэж байвал дунджаар 4 хүнтэй гэр бүл 4.5 сая рубль нэхэмжлэх эрхтэй. 15-аас 20 жил хүртэлх үйлчилгээний хугацаа нь 6.7 сая рубль хүртэл хэмжээг автоматаар нэмэгдүүлдэг; 25 ба түүнээс дээш жилийн цэргийн туршлага нь 8.2 сая рубль хүлээн авах баталгаа юм. Цэргийнхэнд орон сууцны нөхөн олговор олгох боломжтой дээд хэмжээ нь 13.5 сая рубль юм.
Бүртгэл ба тэдний хувь заяа
Армийн хүрээлэлд офицеруудыг де-факто зэвсэгт хүчинтэй ямар ч холбоогүй хүмүүс гэж нэрлэдэг боловч де-юре нь эх орны эрэлхэг хамгаалагчдын эгнээнд багтдаг. Москвад цэргийнхэнд хаана байр өгөх вэ гэсэн асуултын хариуг хүлээж байхдаа эдгээр хүмүүс тус улсын бусад бүс нутагт үл хөдлөх хөрөнгөө өгөх саналаас удаа дараа татгалзаж байсан. Үүний зэрэгцээ тэд сарын цалин авдаг байв. Саяхныг болтол ийм "дайчингуудыг" хангалгүйгээр халжорон сууцыг зөвшөөрөөгүй. Одоо Ерөнхийлөгчийн санаачилгаар хуульд өөрчлөлт орууллаа. Удирдах албан тушаалтнууд нэг бол орон сууц/татаас авахыг зөвшөөрөх, эсвэл ажлаас халагдсаны дараа нөөцөд очих гэсэн сонголтын өмнө байна.
Хөнгөлөлттэй хүлээлгийн хариуд үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлт нэмэгдсэн
Цэргийн албан хаагчдыг толгой дээрээ дээвэртэй болгох шинэ хэлбэр, түүний дотор цэргийн моргейжийн зээлийг бодитоор хэрэгжүүлснээр Тула, Калуга, Краснодар, Хойд нийслэлд хүлээгдэж буй хүмүүсийн хүсэлтийг 85-95% хангах боломжтой болсон.
Гэхдээ Москва муж ийм үзүүлэлтээрээ сайрхаж чадахгүй байна. Энэ бүхэн шуугиан дэгдээсэнтэй холбоотой. Орон сууцны хэлтсийн статистик мэдээгээр цэргийн албан хаагчдын 40 гаруй хувь нь Оросын хотуудын эхийг сонгодог байна.
Ээжийн зах зээлийн хоолны дуршил заримдаа орон сууцны нөхөн төлбөрт хэмжигддэг хэмжээнээс хэд дахин их байдаг. Цэргийнхэн энэ тухай бодох ёстой байсан бололтой. Гэхдээ үгүй, хамгийн өндөр хөгжилтэй дэд бүтэцтэй хотод амьдрахыг цангана. Эндээс бумеранг эффект бий болно: эрэлт ихсэх тусам барааны үнэ, өөрөөр хэлбэл үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өсдөг…
