Манай эх орны нийслэл бол баячууд, алдартай хүмүүсийн төвлөрсөн газар юм. Ийм хүмүүс энгийн орон сууц, байшинд амьдрахыг хүсдэггүй - тэдэнд элит орон сууц хэрэгтэй. Юуг ийм гэж нэрлэж болох вэ, ямар бүс нутаг нь уламжлал ёсоор элитэд хамаардаг вэ? Москвагийн аль бүс нутгийг элит гэж үздэг вэ гэсэн асуултад бид хариулах болно. Мөн бид нийслэлийн амьдрахад хамгийн тохиромжтой газруудын талаар танд хэлэх болно.
Элит бүс гэж юу вэ?
“Тансаг” гэдэг үг үл хөдлөх хөрөнгийн зар сурталчилгаанд маш их элэгдсэн тул цөөхөн хүн түүний жинхэнэ утгыг эргэцүүлэн бодох болсон тул үүнийг “үнэтэй” гэдэг үгтэй ижил утгатай гэж үзэх нь улам бүр нэмэгдсээр байна. Гэхдээ Москвагийн элит бүсүүдийг дүрслэхдээ реалторууд маш өөр жагсаалтыг санал болгодог бөгөөд энэ нь бараг бүх орон сууцыг энэ ангилалд оруулахад бэлэн байгаатай холбоотой юм. Элитийн шинж тэмдэг юу вэ?
Эхний шалгуур бол орон сууцны байршил, дундаж оршин суугчдаас тусгаарлагдсан байдал, дотно байдал юм. Ийм үл хөдлөх хөрөнгө төвтэй ойрхон байх ёстой. Тиймээс тэд Рубловка бол Москвагийн элит дүүрэг гэж хэлэхэд энэ нь тийм биш гэдгийг шууд ойлгох болноүнэхээр тийм. Энэ нь Москвагийн захын дүүрэг хэвээр байна.
Хоёр дахь шалгуур нь байшингийн түүх, архитектурын үнэ цэнэ юм. Энд уг байгууламжийг бүтээсэн архитекторын хүн гарч ирдэг. Тийм ч учраас алдартай архитекторуудын шинэ барилгууд одоо элит байшин, бүс гэж тооцогддог.
Элитизмын бас нэг чухал шинж тэмдэг бол өндөр стандартын дэд бүтэц, тав тухтай амьдрах боломж юм. Ийм байшингууд нь өндөр чанартай зогсоол, агуулах, хамгаалалтын систем, орц болон зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн маш сайн дизайнтай байх ёстой.
Дараагийн шинж тэмдэг бол хүн амын нийгмийн нэгдмэл бүтэц. Элит бүс нутагт ойролцоогоор ижил түвшний орлоготой хүмүүс амьдрах ёстой бөгөөд нийслэлд энэ шалгуурыг тэр бүр хангадаггүй. Жишээлбэл, Остоженка дээр орлого, амьдралын хэв маягаараа эрс ялгаатай хуучин болон шинэ оршин суугчдын хороолол байсаар байна.
Мөн "элит орон сууц" гэсэн ойлголтод тээврийн хэрэгслийн хүртээмж, байгаль орчин, гэмт хэргийн таатай нөхцөл, амралт зугаалгын газар, үйлчилгээний газрууд (фитнесс клуб, цэцэрлэг, гоо сайхны салон, ресторан) зэрэг шинж тэмдгүүд багтдаг гэж мэргэжилтнүүд хэлж байна. түвшин. Тиймээс, шинж чанаруудын багц нь Москвагийн бүх дүүргүүдийг элит гэж ангилахыг зөвшөөрдөггүй. Тиймээс тэдгээрийг сонгохдоо зөвхөн тусдаа шалгуурыг ашигладаг. Реалторууд энэ үл хөдлөх хөрөнгийн бүлэгт дараах салбаруудыг багтаадаг.
1. Остоженка
Үнэлгээний эхний байрыг Москвагийн хамгийн элит дүүрэг буюу Алтан миль гэж нэрлэдэг - энэ бол Остоженка юм. Аврагч Христийн сүмээс Зубовскийн өргөн чөлөө хүртэлх Остоженка, Пречистенка, Пречистенскийн өргөн чөлөөний гудамжуудыг хамарсан хотын төв нь өнөөдөр өндөр чанартай үл хөдлөх хөрөнгийн анхаарлын төвд байна. Эндхийн олон байшинг 20-р зууны эхэн үеийн алдартай архитекторууд бүтээсэн бөгөөд тэдгээр нь гаднаасаа маш үзэмжтэй төдийгүй дотоод амьдралын хамгийн өндөр стандартад нийцдэг. Өндөр тааз, орон сууцны маш сайн өнгөлгөө, танхимын хашаанууд. Өнөөдөр тус дүүрэгт шинэ төрлийн барилгууд - клубын байшингууд, жижиг орон сууцны байшингуудаар дүүргэх ажил хийгдэж байна. "А" болон люкс зэрэглэлийн орон сууцны олон санал байдаг ч ерөнхийдөө борлуулах орон сууцны тоо цөөхөн бөгөөд жил ирэх тусам буурах нь тодорхой. Остоженка дахь орон сууцны үнэ Москвагийн хамгийн өндөр үнэд тооцогддог. Энд амьдрах нь тохь тухтай төдийгүй туйлын нэр хүндтэй бөгөөд энэ нь хүмүүсийн онцгой кастын шинж тэмдэг юм.
2. Патриархын цөөрөм
Жагсаалт нь нэлээд урт байдаг Москвагийн элит дүүргүүдийг Патриархын цөөрмийг дурдахгүйгээр төсөөлөхийн аргагүй юм. Цөөрмийн эргэн тойронд, цэцэрлэгт хүрээлэн болон өргөн чөлөөний цагирагуудын хоорондох жижиг талбай нь түүх, дотно харьцаагаараа сэтгэл татам юм. Нийслэл хотын төвд байрладаг хэдий ч энд нэлээд нам гүм, маш тухтай байдаг. Энэ нутгийн түүх нь түүнд нэмэлт сэтгэл татам, сэтгэл татам байдлыг өгдөг. Энд үл хөдлөх хөрөнгө нь ихэвчлэн тохь тухыг сайжруулах зорилгоор сэргээн босгосон хуучин сангаар төлөөлдөг, шинэ байшин цөөхөн байгаа боловч орчин үеийн тансаг хөгжлийн загвар юм. Тус газар нь тээврийн хүртээмж, дэд бүтцийн хувьд тохиромжтой. Сул тал нь хүчтэйхүн амын ялгаа.
3. Арбат
Уламжлал ёсоор Арбатын замыг өндөр өртөгтэй, элит бүс гэж ангилдаг. Цэцэрлэгийн тойрог, Манеж, Смоленскийн өргөн чөлөө, Большая Никицкая гудамжаар хүрээлэгдсэн энэ газар нь зөвхөн "А" зэрэглэлийн шинэ барилгууд төдийгүй агуу түүхтэй байшингуудын өндөр чанартай орон сууцыг санал болгож чадна. Түүхэн барилгуудын ихэнх нь амьдралын тав тухыг нэмэгдүүлэхийн тулд дотооддоо эрс өөрчлөлт хийсэн бөгөөд үлдсэн барилгуудыг ч мөн адил хувь заяа хүлээж байна. Нийлүүлэлт маш хязгаарлагдмал байдаг тул зах зээлд энэ хэсэгт үл хөдлөх хөрөнгийн хомсдол байнга гардаг. Арбатад шинэ бүтээн байгуулалт хийх боломж бараг байхгүй тул энд үнэ байнга өндөр байдаг. Тус газар нь үгийн шууд утгаараа элит болж, хүн ам хурдацтай нэгэн төрлийн болж, хуучин түрээслэгчид гарч, элитүүд байрандаа суурьшиж байна. Талбай нь танхим болж, хаалттай болно. Төвийн байршил нь ойролцоо байрлах бүх дэд бүтцийг ашиглах боломжийг олгодог, мөн олон үнэтэй ресторан, хаалттай клубууд байдаг тул Арбатын оршин суугчид элит мэт санагддаг.
4. Тверская
Москвагийн элит дүүргүүдэд 19-р зуунаас эхлэн Тверская гудамж байнга ордог. Энэ бол нийслэлийн нийгэм, соёл, бизнесийн амьдралын төв юм. Мэдээжийн хэрэг, дүүргийн ойр дотно байдал, нэг төрлийн байдлын талаар ярих шаардлагагүй боловч бусад шалгуурыг бүрэн хангаж байна. Тверскаягийн тээврийн хүртээмж нь тодорхой бөгөөд аажмаар,замын түгжрэлтэй тэмцсэнээр улам л сайжирдаг. Энэ хэсэгт нийгмийн маш сайн дэд бүтэц баригдсан бөгөөд энэ нь элит сегментэд өссөөр байна. Энд мэдэгдэхүйц сул талууд байдаг - энэ нь ажлын цагаар олон тооны хүмүүс (амралтын өдрүүдтэй харьцуулахад 7-8 дахин нэмэгддэг), түүнчлэн олон тооны тээврийн хэрэгсэл, үр дүнд нь дуу чимээ, хийн бохирдол юм. Гэсэн хэдий ч бусад давуу талууд нь Тверская орчмын үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ маш өндөр байдаг.
5. Замоскворечье ба Якиманка
Москвагийн элит дүүргүүдийг жагсаахад Замоскворечье болон зэргэлдээх Якиманкагийн талаар мартаж болохгүй. Москва голын дагуу Кремлийн эсрэг талд байрлах эртний түүхтэй газар нь худалдаачдын харш, үзэсгэлэнт сүм хийдүүд, тохилог гудамжнуудаараа алдартай. Тиймээс 20-р зууны эхэн үеэс энд амьдрах нь үргэлж нэр хүндтэй байсаар ирсэн. Дүүргийн хөгжил нь тээврийн хүртээмжтэй байдлаас болж саад болж байгаа боловч түүхэн үнэ цэнэгүй байсан хуучин нөөцийг аажмаар шинэ төрлийн байшингуудаар сольж байна: тохь тухтай олон орон сууцны барилгууд. Тус газар нь жишээлбэл Арбатаас ялгаатай нь нийгмийн дэд бүтэц сайн хөгжсөн байдаг. Цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо олон дэлгүүр, цэцэрлэг, Третьяковын галерей байдаг. Горький. Өнөөдөр Замоскворечье хотод оффисын үл хөдлөх хөрөнгө идэвхтэй баригдаж байна. Энэ хавийн орон сууцны үнэ өндөр байгаа ч нэлээд олон санал байгаа тул худалдан авагчид сонголтоо хийх боломжтой.
6. Хамовники
ЭлитМосквагийн дүүргүүд нийслэлийн нэлээд залуу (яг элит) дүүрэг болох Хамовники гэх мэт шинэ нутаг дэвсгэрүүдээр байнга нэмэгдэж байна. Энэ нь Москва голын тохойд байрладаг бөгөөд цэцэрлэгийн цагирагаар хязгаарлагддаг. Кремлээс холгүй маш сайн байршил, их хэмжээний ногоон байгууламж нь 19-р зуунд эндхийн язгууртнуудын анхаарлыг татаж байв. Өнөөдөр орчин үеийн өндөр тохь тухтай барилгуудаар энэ бүсийг идэвхтэй барьж байна. Маш сайн тээврийн хүртээмж, өргөн, өндөр чанартай нийгмийн дэд бүтэц, байгаль орчны сайн үзүүлэлтүүд - энэ бүхэн Хамовники хотыг нийслэлийн амьдрахад хамгийн сонирхолтой газруудын нэг болгож байна. Тус дүүргийн сул тал нь хүн амын олон янз байдал бүхий таван давхар байшин хэлбэрээр хуучин сангийн хэсэг нь аажмаар татан буугдаж байгаа явдал юм. Гэвч барилгын ажил хийгдэж байгаа бөгөөд элитүүдийн гишүүд Хамовники хотод суурьших хүсэл улам бүр нэмэгдсээр байна.
7. Москва хот
Москвагийн элит бүс нутгийг дүрсэлсэн бол хамгийн шинэ газар болох Москва хот, хотын төвд, Пресненская далан дээр байрладаг хотыг үл тоомсорлож болохгүй. Энэ бол орон сууцны шинэ сегмент юм - оршин суугчдын хамгийн өндөр эрэлт хэрэгцээг хангах үүднээс барьсан өндөр барилгууд. Бүс нутаг нь олон давуу талтай. Үүнд тээврийн маш сайн хүртээмж, нэлээд жигд хүн ам, өндөр хамгаалалт, тав тухтай амьдрах зэрэг багтана. Улирал нь сайн төлөвлөгдсөн, зэргэлдээх нутаг дэвсгэрүүд нь маш сайн дэд бүтэцтэй. Архитектурын шийдэл нь тухайн газрын онцгой давуу тал бөгөөд орчин үеийн олон архитекторууд өөрсдийн төсөөллийг энд харуулсан. Түүхэн үндэслэлгүй байдлыг Москва хотын сөрөг тал гэж нэрлэж болох ч зарим хүмүүсийн хувьд энэ нь бас байдагнэмэх.
Бүрэн жагсаалт
Москва болон Москва мужийн элит бүсүүдийг нэлээд удаан хугацаанд жагсаах боломжтой. Метрополис нь амьдралын чанарыг байнга сайжруулж, шинээр ирсэн элит гишүүдэд шинэ газар нутгийг санал болгодог тул. Бүрэн жагсаалтад Мира проспект, Сокольники, Сретенка, Таганка, Мосфильм, Москвагийн Улсын Их Сургуулийн нутаг дэвсгэр, Фрунзенская далан болон бусад газрууд, түүнчлэн хотын захын олон тооны бүсүүд (Жуковка, Рублевка, Николина Гора, Мэдисон Парк, Зорино) багтсан болно.
