LCD "Ногоон цэцэрлэгт хүрээлэн", "Ботаникийн цэцэрлэг": тойм, тайлбар, зохион байгуулалт, тойм

2024 Зохиолч: Henry Conors | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-02-12 10:57

Энэхүү төслийг Оросын орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн тэргүүлэгч хөгжүүлэгчдийн нэг болох PIK холдинг хөрөнгө оруулалт хийж, хэрэгжүүлж байна. Ботаникийн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоох PIK группын Ногоон парк цогцолборыг неоконструктивист хэв маягаар бүтээж байгаа бөгөөд хүн ам шигүү суурьшсан Останкино дүүрэгт гэрэлт, тохилог орон сууцны хороолол болно гэж амлаж байна.

Барилгачин GK "PIK"

GC "PIK" нь 1994 онд үйл ажиллагаагаа эхэлсэн бөгөөд энэ хугацаанд олон тооны амжилттай төслүүдийг хэрэгжүүлсэн. Тус групп нь өөрийн гэсэн үйлдвэрлэлтэй тул төслүүдээ бараг түлхүүр гардуулах нөхцөлөөр гүйцэтгэдэг, өөрөөр хэлбэл орон сууцны хороолол, тодорхой дэд бүтцийн байгууламж, ойр орчмын талбайг барьж байгуулахаас гадна орчин үеийн янз бүрийн тоног төхөөрөмжөөр тоноглодог. Москвагаас бусадМосквагийн захын хороолол, холдингийн ашиглалтад оруулсан объектууд нь хуучин Хамтын нөхөрлөлийн орнуудад 14 сая хавтгай дөрвөлжин метр талбайд байрладаг. км.

Бүтээн байгуулагч нь эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц барихад анхаардаг. Гэхдээ үе үе тохь тухыг нэмэгдүүлэх хувийн төслүүдэд үүнийг бас авдаг. ПИК компаниудын "Ногоон цэцэрлэгт хүрээлэн" ("Ботаникийн цэцэрлэг") төсөл нь метрополис хотын практик байдал, орон сууцны хамгийн тансаг орон сууцны тансаг байдлыг хослуулсан ийм цогцолборуудын нэг юм.

Орон сууцны цогцолборын онцлог

Гудамжинд "Ботаникийн цэцэрлэг" метроны буудлын дэргэдэх "Ногоон парк" шинэ хороолол баригдаж байна. Хөдөө аж ахуй, 35 настай, Отрадное, Останкино дүүргүүдийн хоорондох "хилийн бүс"-д байдаг. Орон сууцны цогцолборын барилгын талбай бараг 34 га.

LCD нь олон хэсэгтэй 6 орон сууцыг агуулдаг. Блокны давхрын тоо 11-20. Барилга угсралтын ажлыг цул технологийн дагуу гүйцэтгэдэг. Бусад орон сууцны барилгуудаас харахад байшингууд нь өвөрмөц архитектураараа ялгардаг: зарим давхарт байрлах орон сууцны фасадуудыг гурвалжин булан цонх хэлбэрээр хийсэн байдаг. Барилгын ер бусын гаднах байдал нь тод өнгөний схемийг амжилттай нөхөж байна: булан цонхыг өөр өөр өнгөөр будахаар төлөвлөж байна (40 гаруй дулаан, хүйтэн сүүдэр).

Энэ байгууламж байрладаг газар нь нийслэлийн хамгийн ногоон байгууламжийн нэгд тооцогддог. 20 минут алхсны дараа та хотын Ботаникийн цэцэрлэгт хүрээлэнд өөрийгөө олох болно. Орон сууцны цогцолбороос холгүй орших хуучин язгууртны үл хөдлөх хөрөнгө Свиблово нь архитектурын үнэт дурсгалт газар юм. Москвагийн түүхэн дурсгалт газрууд. Шинэ барилгын хажууд урсдаг Яуза гол нь хүрээлэн буй орчныг үзэсгэлэнтэй болгож байна.

-р шатыг 2019 оны II улиралд хийхээр төлөвлөж байна

Дэд бүтэц

Green Park орон сууцны хороолол баригдаж байгаа хэсэгт дэд бүтэц сайн хөгжсөн. Орон сууцны оршин суугчид худалдааны төв, дунд, жижиг худалдааны цэгүүдээр худалдаа хийх, нутаг дэвсгэрт байрлах кафе, ресторанд очих боломжтой болно. Энд эмнэлгийн байгууллага, банкны салбар, бизнесийн төв, хүүхдийн боловсролын байгууллага, спортын төв, театр аль хэдийн үйл ажиллагаагаа явуулж байна.

Бүтээгч нь доод давхарт дэлгүүр, ахуйн үйлчилгээ, эмийн сан, үсчинд зориулж байр өгөхөөр төлөвлөж байна. Тус нутаг дэвсгэрт 2 сургууль, 3 цэцэрлэг, поликлиникийн барилга баригдаж, Ортодокс сүм барих төсөл боловсруулж байна. Талбай дээр спорт, хүүхдийн тоглоомын талбай, унадаг дугуйн зам, амралтын газар байдаг. Тохижилт хийгдэж байна.

Байгаль орчинд ээлтэй "Машингүй хашаа" гэсэн үзэл баримтлалыг баримталж, бүтээн байгуулагч нь гадаргын зогсоолд 3300 машин, газар доорхи зогсоолд 440 автомашины талбайг хуваарилсан. Мөн 250 автомашины зогсоолтой. Хашааны бүх бүрхүүлийг байгалийн материалаар хийсэн.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж

Тээврийн хэрэгслийн хүртээмжорон сууцны цогцолбор нэлээд өндөр. Автобусаар хэдхэн минутын дотор та "Ботаникийн цэцэрлэг", "Владыкино", "Отрадное" метроны буудлуудад хүрч, 15 минутын дотор төмөр замын буудал хүртэл хүрч болно. Автобус тогтмол явдаг. Проспект Мира, Алтуфевское шоссе нь орон сууцны хорооллоос 3 км-ийн зайд өнгөрдөг, MKAD нь 8 км-ийн зайд байрладаг.

Тус орчмын тохижилт, Ботаникийн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ачаар орон сууцны эзэд амралтын өдрүүдээ хотоос гаралгүй цэвэр агаарт, хөл хөдөлгөөн ихтэй нийтийн тээврээр зорчихгүй байх сайхан боломжийг олгож байна.

"Ботаникийн цэцэрлэг"-ийн дэргэдэх "Ногоон парк" LCD: үнэ, зохион байгуулалт

Орон сууцны хороололд амьдрах орон зайг төлөвлөх 70 гаруй сонголт байдаг тул бараг хүн бүр өөрийн хэрэгцээнд нийцсэн амьдрах орон зайг сонгох боломжтой. Мөн үнийн хүрээ нь янз бүрийн санхүүгийн чадавхитай хүн амын ангилалд зориулагдсан болно.

"Green Park" орон сууцны хороололд 5 төрлийн орон сууцны байр бий. Хүссэн хүмүүс студи болон дараах төрлийн орон сууц худалдан авах боломжтой:

• 1 өрөө;
• 2 өрөө;
• 3 өрөө;
• 4 өрөө.

Өөр өөр өрөөнүүдийн нийт тоо, талбай болон ойролцоо өртөгийг хүснэгтэд үзүүлэв.

Орон сууцны харагдах байдал байр	Cool- -д	Ерөнхий бүс, кв. м	Доод. зардал, сая рубль	Макс зардал, сая рубль
Студи	21	20-30	4, 1	6, 1
1-com. орон сууц	147	42-44	5, 9	8, 5
2-com. орон сууц	229	74-96	8, 0	15, 3
3-com. орон сууц	121	92-101	10, 5	16, 6
4-com. орон сууц	12	113-114	14, 9	18, 8

Орон сууц нь блок өндөр байшинд тавигдах хамгийн орчин үеийн шаардлагыг хангасан: 3 метрийн өндөр тааз, 2.15 м хүртэл том цонхны нээлхий, 0.5 м өргөн цонхны тавцан Студиос бусад бүх өрөө үүдний танхим, хувцасны шүүгээтэй. болон хадгалах өрөө. Уг үл хөдлөх хөрөнгө нээлттэй давхар төлөвлөгөөтэй худалдаанд гарна.

Орон сууцны онцлог

"Ногоон Парк" ("Ботаникийн цэцэрлэг" метроны буудал) орон сууцны цогцолборын онцлог нь тагтгүй, зарим өрөөнд булан цонхоор солигдсон байдаг. Орон сууцны төлөвлөлтийн параметрүүдийн дагуу тэдгээр нь ялгаатай:

• амьдрах талбайн хэмжээ, байршил;
• байршил болон гал тогооны хэсэг;
• угаалгын өрөөний төрөл (тусдаа, хосолсон);
• булан цонх байх/байх.

3 болон 4 өрөө байранд оршин суугчдын тав тухтай байдлыг хангах үүднээс нэмэлт угаалгын өрөөтэй. Нэмж дурдахад 3 өрөөтэйорон сууц нь угаалгын өрөөнд цонхтой болно. Байшингууд нь агааржуулагч зэрэг шаардлагатай бүх харилцаа холбоо байх болно. Халаалтын хуваарилалт хэвтээ байна.

LCD "Ногоон парк" ("Ботаникийн цэцэрлэг"): хэрэглэгчийн сэтгэгдэл

Цогцолборын гол давуу тал нь тээврийн хэрэгслийн хүртээмжтэй, автобусаар та метро болон томоохон худалдааны төвүүд рүү хэдхэн минутын дотор хүрэх боломжтой. Хоёрдахь хөвчийг барих нь орон сууцны цогцолбор руу явах хугацааг эрс багасгах болно. Ботаникийн цэцэрлэгт хүрээлэнтэй ойрхон, хотын төв дэх ногоон талбайгаар алхах боломж нь мөн цогцолборын том давуу тал гэж тооцогддог.

Бүдүүвч дээр эерэг шүүмжүүд давамгайлж байна. Өндөр тааз, том цонх, өрөөний төрөл бүрийн тохиргоо, өндөр хурдны лифт, хогийн сав байхгүй зэрэг нь шинэ барилгын гол давуу тал юм.

Тагтны талаар ямар ч зохион байгуулалтад заагаагүй хоёрдмол утгатай санал байсан ч энэ нь худалдан авах шийдвэр гаргахад шийдвэрлэх хүчин зүйл болсонгүй.

"Green Park" ("Ботанический Сад" метро) орон сууцны цогцолборын дэд бүтцийн талаар боломжит худалдан авагчдын сэтгэгдэл эерэг байдаг, учир нь цогцолбороос алхах зайнд зөвхөн зайлшгүй шаардлагатай дэлгүүр, хэрэглээний үйлчилгээ төдийгүй төрөл бүрийн дэлгүүрүүд байдаг. нийгмийн институтууд. Маш том давуу тал бол машины зогсоолтой бөгөөд үүний ачаар хашаанд машин, утаа хуримтлагдахгүй.